Vivienda de Interés Social

 

Vivienda de Interés social

Conociendo el déficit de vivienda a nivel nacional y como deber primordial de erradicar la pobreza y promover el progreso económico, social y cultural del país, Mutualista Pichincha inició un proceso de crecimiento del área inmobiliaria orientado a atender el segmento de "Vivienda Social". De conformidad con las políticas del Gobierno Nacional y para servir a la población más vulnerable, pobre y desposeída del país, fue necesario introducir nuevos parámetros normativos a la reglamentación existente del Sistema de Incentivos para la Vivienda urbana, rural y urbano marginal, que respondan a la real situación económica de los habitantes.

 

- SISTEMA DE INCENTIVOS PARA LA VIVIENDA (S.I.V.)

Es un sistema integral, coherente y de aplicación en todo el territorio nacional, por medio del cual el Estado Ecuatoriano entregará a través del Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda un bono no reembolsable para la Vivienda Urbana, como un subsidio único y directo a las familias de medianos y bajos ingresos que será concedido por una sola vez.

El valor de la Vivienda en la modalidad de adquisición esta en el rango entre USD 6.434,00 (Seis mil cuatrocientos treinta y cuatro dólares de los Estados Unidos de América con 00/100 ctvs.) hasta USD 40.000,00 (Cuarenta mil dólares de los Estados Unidos de América con 00/100), incluido el terreno Urbanizado.

El bono se aplicará para la adquisición de una unidad de vivienda nueva, incluido el terreno urbanizado y la edificación de la misma sea unifamiliar o vivienda en altura, en condiciones habitables; y servirá para cancelar parcialmente el valor de la misma.

 

- UNIDAD DE VIVIENDA

Es una vivienda con condiciones de habitabilidad establecidas, con un área no menor a 40 m2, que contenga por lo menos una unidad sanitaria, cuente con servicios básicos de infra estructura o un medio de abastecimiento de agua potable y de evacuación de aguas servidas.

 

El Gobierno Nacional modifico el sistema de Incentivos para la Vivienda Social con la finalidad de que las diversas instituciones públicas y privadas participen activamente en la generación de proyectos tanto en la oferta y demanda que permita una intervención efectiva para la generación de vivienda Social.

 

 

- BONO PARA LA VIVIENDA

Es una ayuda económica que el Gobierno Nacional entrega a la familia como premio a su esfuerzo por ahorrar para adquirir, construir o mejorar su vivienda.

 

El incentivo para la Vivienda o BONO, es un subsidio único y directo con carácter no reembolsable que otorga el Estado Ecuatoriano por intermedio del Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda (MIDUVI), por una sola vez, para financiar: la adquisición, construcción de vivienda nueva o mejoramiento de una existente.

 

Para mayor información escribe tus inquietudes a: diego.velasco@mutualistapichincha.com

 

¿Quiénes pueden postular al Bono?

  • Los ciudadanos ecuatorianos mayores de edad.
  • Que ni él o su grupo familiar posean vivienda o terreno a nivel nacional, para adquirir; o posean un inmueble diferente con el que postulan para construir o mejorar.
  • Jefes de hogar o personas solas mayores de 50 años.
  • Que los ingresos familiares no superen los 2.9 SBU.($986)

¿Quienes forman el Grupo Familiar Postulante?

  • Postulante, su cónyuge o conviviente.
  • Hijos menores de 18 años de edad contados al año de la postulación.
  • Hijos mayores de 18 años con discapacidad permanente.
  • Padres y Abuelos mayores de 65 años que dependan del postulante.

¿Qué debes hacer para postular al Bono?

  • Encontrar la vivienda que te convenga en un proyecto registrado en el MIDUVI, para comprar.
  • Abrir una cuenta de Ahorros en la Mutualista Pichincha.
  • Completar el ahorro mínimo.
  • Mutualista Pichincha puede otorgar un crédito hipotecario, para completar el valor de la casa.
  • Que la vivienda a adquirir, el terreno en donde se construirá o la vivienda a mejorar estén ubicados dentro del área urbano del Cantón.
  • Firmar un compromiso de compra, venta o construcción.
  • Llenar el formulario de postulación. Entregar toda la información en las oficinas del MIDUVI.

Ahorro mínimo, Bono, Crédito.

 

MODALIDAD VALOR. Ahorro Obligatorio Mínimo Cuota mensual mínima Ingreso mensual
Desde Hasta Bono
Adquisición de Departamento $6.434 $15.000 $6.000 $434.00 $72.00 $2.9.SBU
$15.001 $20.000 $5.000 $723.00 $120.00
$20.000 $25.000 $3.500 $1.978.00 $165.00
$25.001 $30.000 $2.500 $2.529.00 $211.00
Modalidad VALOR. Ahorro Obligatorio Mínimo Cuota mensual mínima Ingreso Mensual
Desde Hasta Bono
Adquisición de Casa $6.434 $15.000 $5.000 $706 $78.00 $2.9.SBU
$15.001 $20.000 $4.000 $1.129 $125.00
$20.001 $25.000 $3.000 $2.472 $165.00
$25.001 $30.000 $2.000 $3.146 $210.00
       
ZONA DE APLICACIÓN MODALIDAD BONO Ahorro Obligatorio Mínimo Ingreso mensual hasta
       
Urbana Construcción en terreno propio $6.000 $706.00 $2.9.SB
Mejoramiento de Vivienda $2.000 $300.00

 

PARA MEJORAMIENTO: USD 2.000 (Dos mil dólares americanos) para un mejoramiento equivalente hasta dos veces el valor del bono.

 

La fórmula para obtener tu casa es:

A.- Ahorro
B.- Bono.
C.- Crédito.

Para la construcción en terreno propio necesitas:
  • Copia de la escritura del terreno.
  • En caso de postulación conjunta, nombramiento del representante del grupo, junto con el listado de los postulantes ( mínimo 11).
  • Fotografía del terreno.
  • Certificado de pago al predio urbano.

  • Formulario de postulación suscrito por el postulante y el promotor inmobiliario.
  • Copia de las cédulas de ciudadanía del postulante, del cónyuge, y de las cargas familiares.
  • Partidas de nacimiento de los hijos menores de 18 años.
  • Copia de la cuenta para la vivienda, con la certificación de bloqueo.
  • Certificado de avaluó y catastros de la municipalidad o registrador de la propiedad que acredite que el postulante y el grupo familiar no sean propietarios de ningún inmueble / otro terreno o inmueble según el caso.
  • Compromiso de crédito suscrito y sellado por MUTUALISTA PICHINCHA.

  • Copia de partida de matrimonio o, declaración de unión de hecho.
  • Cédula de identidad o ciudadanía mayores de 18 años.
  • Copia de partida de nacimiento de los hijos menores de 18 años.
  • Certificado de ingresos del postulante y su cónyuge o conviviente.
  • Certificado de discapacidad permanente.
  • Para mejoramiento: Certificado de avalúo de la vivienda emitido por la Entidad Técnica.

¿Quiénes pueden postular al Bono?

  • Pueden recibir los ciudadanos ecuatorianos mayores de edad, de escasos recursos económicos, que vivan en el área rurales y urbano marginales.
  • Si eres soltero y no tienes cargas familiares, debes tener más de 30 años.
  • Que ni tu, ni tú cónyuge o conviviente posean vivienda en el territorio nacional.
  • La propiedad del terreno deberá encontrarse debidamente justificada. No se admitirá la participación de postulante que sean invasores.

¿Qué debes hacer para postular al Bono?
  • Debes agruparte (mínimo 25 y máximo 50 familias, por proyecto) y estar dispuestos a participar en el sistema.
  • Debes cumplir los requisitos establecidos por el MIDUVI.
  • Buscar el apoyo del Municipio u ONG´s que te ayuden a formular el proyecto integral (servicios complementarios para tu vivienda en las áreas de: Salud, educación, producción, agua potable y saneamiento básico y otros), que mejoran la calidad de vida de tú comunidad.

ZONA DE APLICACIÓN MODALIDAD Bono Ahorro obligatorio mínimo Ingreso mensual hasta
Rural y urbano marginal Construcción en terreno propio $6.000 $500 $2.0.SBU
Mejoramiento de vivienda $2.000 $300  

La fórmula para obtener tu casa es:

A.- Aporte del Beneficiario
B.- Bono
C.- Comprobar propiedad del terreno

  • Formulario de postulación suscrito por el postulante y el Oferente de Vivienda, en la que constará el valor de la vivienda construcción mejoramiento.
  • Copia de las cédulas de ciudadanía del postulante, del cónyuge, y de las cargas familiares.
  • Partidas de nacimiento de los hijos menores de 18 años.
  • Copia de la cuenta para la vivienda, con la certificación de bloqueo.
  • Certificado de avaluó y catastros de la municipalidad o registrador de la propiedad que acredite que el postulante y el grupo familiar no sean propietarios de ningún inmueble / otro terreno o inmueble según el caso.

  • Copia de partida de matrimonio o, declaración de unión de hecho.
  • Cédula de identidad o ciudadanía mayores de 18 años.
  • Copia de partida de nacimiento de los hijos menores de 18 años.
  • Certificado de ingresos del postulante y su cónyuge o conviviente.
  • Certificado de discapacidad permanente.
  • Para mejoramiento: Certificado de avalúo de la vivienda emitido por la Entidad Técnica.

BENEFICIOS
  • No requiere de exámenes médicos para contratar el plan.
  • Cobertura las 24 horas del día, los 365 días del año.
  • Cobertura a nivel nacional e internacional.
  • Cobertura a nivel nacional e internacional.
  • Cobertura al 100% sin deducibles.
  • Funciona como beneficio complementario en caso de que el cliente posea otro seguro, es una indemnización económica por cada día de hospitalización.
  • El dinero es de libre destinación, y se lo entregará en un máximo de 15 días laborables.